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宿泊施設 運営受託/運営代行

ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の運営でお困りの方へ

湖に浮かぶ家

ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の運営で

こんなお悩みありませんか?

遊休資産活用

休眠不動産/空家を活用したい

専門家に事業計画書や

事業プランの相談がしたい。

シュミレーションの依頼をしたい。

不動産投資で

利回りを得たい

不動産売却の相談、

ゲストハウスやホテル購入の

相談をしたい。

優良な運営委託先を探している

運営委託会社変更を検討している

アフターコロナ

インバウンドで

民泊で儲けたい

 
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ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の
運営受託・再生相談を承ります。

事業計画段階・銀行融資段階相談〜旅館業許可取得までワンストップで承ります。

運営代行の特徴

24時間

ゲスト対応

24時間、世界中からの

問い合わせに対応しております

緊急現場対応

(別途費用請求あり)

物件内トラブルや行政関連の

現場調査などに対応いたします

宿泊税管理/行政税務書類申請代行

煩わしい税務書類の申告の

お手伝いをいたします

多言語対応

世界中に業務対応スタッフがおります。翻訳事業のページをご覧いただくとわかりますが、複数言語対応可能です。

レビュー対応

ゲストへの返信はもとより、

レビュー分析をし、

常に運営改善を模索します

宿泊名簿管理

法令に従い、適切な

個人情報管理をしております

清掃代行サービス

ゲストハウス運営のプロだから

こそわかる清掃クオリティ

掲載可能OTA

Expedia,Booking.com,VRBO,Airbnb,AsiaYo,Ctrip,楽天トラベル、じゃらん、るるぶ、一休、Skyticket,Vacation Stay など

目的に応じて掲載いたします

レベニュー

マネジメント

元金融のプロがマーケット分析をし、競争力のある

価格調整をいたします

駆け付け要員の配備/

施設外玄関帳場

弊社管理帳場や弊社で提供できる駆けつけ要件であれば、競争力のある価格にてご相談に乗ります

*民泊新法における【民泊物件】運営について
株式会社EXseedは、次の住宅宿泊管理業者の登録免許を取得しております。
国土交通大臣(01)第F01253
民泊新法下の許可物件に於いては「家主同居型」「家主不在型」の両方において運営代行可能です。
民泊のみでなく、ホテル・旅館・簡易宿泊施設は全国請負可能。

京都市の定める施設外玄関帳場のご相談や、駆け付け要員に関してのご相談も承ります。

 
モダンな和風の家

サービス内容

ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の
運営受託・運営代行

許可取得についてお困りのお客様は

行政書士/設計士/不動産のご紹介も可能です。
事業計画でお悩みの方、銀行融資でご相談のある方、

シュミレーションをご希望の方は随時ご相談を承ります。

障子
カーペット掃除

清掃事業

京都市内限定で請負可能。
清掃内容については、

ベッドメイキング・風呂・トイレ・床掃除
ゴミ管理(産業廃棄物収集業者のご紹介可)
リネンサービス・消耗品補充等となります。

物件の平米数や近隣駐車場の有無などにより対応料金が変わります。

ご相談下さい。

施設外玄関帳場
(京都限定条例)営業

京都市内に複数対応可な施設外玄関帳場がございます
請負件数に限りがあるため、ご希望の方・詳細ご希望の方は

お早めにお問い合わせください
*お問い合わせの際には、御物件名称・許可書に記載のご住所の通知を

必ずお願いいたします。

アジアンタウン
 

運営代行費

契約物件により異なります。
​運営依頼の場合は
お問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。

京都限定【施設外帳場】請負料金について

(弊社管理物件以外の場合)京都限定の条例です

施設外玄関帳場/
チェックインゲスト対応

月額30,000円

駆付け要員

月額20,000円

宿泊名簿管理

月額10,000円/1施設

宿泊税徴収

月額10,000円/1施設

駆け付け対応

9:00-17:00 3,000円 17:00-22:00 5,000円 22:00-9:00 10,000円/回

*全て税抜き価格となります。
*弊社管理物件以外のお問い合わせの場合、上記金額となります。

弊社管理物件の場合は割安な料金で請負い致します。
*駆けつけ対応費は、繁忙期・年末年始・GW・お盆などの時期は料金が変動いたします。

 

弊社運営施設外帳場

東山 仁 ゲストハウス

施設内帳場にて対応

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岩戸山ホステル

施設内帳場にて対応

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中京区壬生森前町25−37

施設内帳場にて対応

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いぬとねこにやさしいお宿 京都

施設内帳場にて対応

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[注意]

各物件/駆付け要因対応エリアは半径800mの円で囲っております。
京都市は「道のり800m」を要件としておりますので、

ご依頼物件が円の半径内であっても

許可取得上「範囲外」になる可能性もございます。
お問合せの際には必ず御物件名の他、詳細な位置情報をお送りくださいませ。
また、登録件数の上限もありますのでお問合せいただいても

お受けできかねる可能性もございます。予めご了承ください。

弊社実績

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京都東山 清水龍馬坂荘

清水寺から徒歩10分。まだ知らない京都。 何度も訪れたことのある京都。 でも、東山清水のてっぺんまで足を伸ばしたことはありますか。木々に抱かれ静かにたたずむ、まだ知らない京都がきっと見つかります。 思い切っていつもより長くお休みを取って、ゆっくり流れる京都時間に浸ってみませんか。 【清水龍馬坂荘】はそんな京都時間の小さなベースキャンプです。 この立地でうれしい無料駐車場付き。電動自転車も2台レンタル可能です

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西陣藤田

西陣藤田は、応仁の乱で

西軍を率いた山名宗全の邸宅跡にある京町家のお宿です。

運営までの流れ

ワークスペース

フォームより

​お問い合わせ

屋外でのミーティング

相談内容の

​ヒアリング

家族で物件内覧

物件内見&

​見積もり作成

握手

契約&

​運営スタート

まずはフォームよりお問い合わせください。
場合によっては、オンラインミーティングも可能です。

 

FAQ

Q:運営代行費を教えてほしい

A:物件ごとに契約を結んでおります。

詳しくは御物件情報とともに、お問い合わせください

Q:他社から運営会社変更を考えているが対応可能ですか?

A:対応可能です。オーナーシップチェンジに時間がかかるサイトが複数ございますので、お時間を頂戴いたします。検討されている場合はお早めにお問い合わせください

Q:施設外玄関帳場や駆付け要員だけ相談できますか?

A:できます。弊社の管理運営ですと割安になりますが、
施設外玄関帳場単体や駆付け要員の単体のご契約もいただけます。

Q:銀行融資の相談って具体的に何をしてくれますか?

A:元々金融のスペシャリストがいることから、

事業計画の策定段階からみっちりと相談に乗ります。
長年の物件管理の経験から、コロナ回復シナリオなどを綿密に練り、

事業計画資料を精査いたします。
銀行融資を保証するものではございませんが、

ロジカルな計画書の策定のお手伝いをさせていただきます。

Q:シュミレーションだけお願いしたいのですが。

A:有料になりますが、可能です。

Q:繁忙期に単発の清掃をお願いしたいのですが対応可能でしょうか?

A:恐れ入りますが、1回のみの清掃のご依頼はお断りさせていただいております。

 
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日本の家
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お電話でのお問い合わせ

電話応対時間​ 平日: 9:00-17:00