株式会社EXseed
ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の運営で
こんなお悩みありませんか？
遊休資産活用
休眠不動産/空家を活用したい
専門家に事業計画書や
事業プランの相談がしたい。
シュミレーションの依頼をしたい。
不動産投資で
利回りを得たい
不動産売却の相談、
ゲストハウスやホテル購入の
相談をしたい。
優良な運営委託先を探している
運営委託会社変更を検討している
アフターコロナ
インバウンドで
民泊で儲けたい
ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊の
運営受託・再生相談を承ります。
事業計画段階・銀行融資段階相談〜旅館業許可取得までワンストップで承ります。
運営代行の特徴
24時間
ゲスト対応
24時間、世界中からの
問い合わせに対応しております
緊急現場対応
（別途費用請求あり）
物件内トラブルや行政関連の
現場調査などに対応いたします
宿泊税管理/行政税務書類申請代行
煩わしい税務書類の申告の
お手伝いをいたします
多言語対応
世界中に業務対応スタッフがおります。翻訳事業のページをご覧いただくとわかりますが、複数言語対応可能です。
レビュー対応
ゲストへの返信はもとより、
レビュー分析をし、
常に運営改善を模索します
宿泊名簿管理
法令に従い、適切な
個人情報管理をしております
清掃代行サービス
ゲストハウス運営のプロだから
こそわかる清掃クオリティ
掲載可能OTA
Expedia,Booking.com,VRBO,Airbnb,AsiaYo,Ctrip,楽天トラベル、じゃらん、るるぶ、一休、Skyticket,Vacation Stay など
目的に応じて掲載いたします
レベニュー
マネジメント
元金融のプロがマーケット分析をし、競争力のある
価格調整をいたします
駆け付け要員の配備/
施設外玄関帳場
弊社管理帳場や弊社で提供できる駆けつけ要件であれば、競争力のある価格にてご相談に乗ります
＊民泊新法における【民泊物件】運営について
株式会社EXseedは、次の住宅宿泊管理業者の登録免許を取得しております。
国土交通大臣（０１）第F01253
民泊新法下の許可物件に於いては「家主同居型」「家主不在型」の両方において運営代行可能です。
民泊のみでなく、ホテル・旅館・簡易宿泊施設は全国請負可能。
京都市の定める施設外玄関帳場のご相談や、駆け付け要員に関してのご相談も承ります。
サービス内容
運営代行費
契約物件により異なります。
運営依頼の場合はお問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。
京都限定【施設外帳場】請負料金について
（弊社管理物件以外の場合）京都限定の条例です
施設外玄関帳場/
チェックインゲスト対応
月額30,000円
駆付け要員
月額20,000円
宿泊名簿管理
月額10,000円/1施設
宿泊税徴収
月額10,000円/1施設
駆け付け対応
9:00-17:00 3,000円 17:00-22:00 5,000円 22:00-9:00 10,000円/回
＊全て税抜き価格となります。
＊弊社管理物件以外のお問い合わせの場合、上記金額となります。
弊社管理物件の場合は割安な料金で請負い致します。
＊駆けつけ対応費は、繁忙期・年末年始・GW・お盆などの時期は料金が変動いたします。
弊社運営施設外帳場
東山 仁 ゲストハウス
施設内帳場にて対応
岩戸山ホステル
施設内帳場にて対応
中京区壬生森前町２５−３７
施設内帳場にて対応
いぬとねこにやさしいお宿 京都
施設内帳場にて対応
[注意]
各物件/駆付け要因対応エリアは半径800ｍの円で囲っております。
京都市は「道のり800ｍ」を要件としておりますので、
ご依頼物件が円の半径内であっても
許可取得上「範囲外」になる可能性もございます。
お問合せの際には必ず御物件名の他、詳細な位置情報をお送りくださいませ。
また、登録件数の上限もありますのでお問合せいただいても
お受けできかねる可能性もございます。予めご了承ください。
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FAQ
Q：運営代行費を教えてほしい
A：物件ごとに契約を結んでおります。
詳しくは御物件情報とともに、お問い合わせください
Q：他社から運営会社変更を考えているが対応可能ですか？
A：対応可能です。オーナーシップチェンジに時間がかかるサイトが複数ございますので、お時間を頂戴いたします。検討されている場合はお早めにお問い合わせください
Q：施設外玄関帳場や駆付け要員だけ相談できますか？
A：できます。弊社の管理運営ですと割安になりますが、
施設外玄関帳場単体や駆付け要員の単体のご契約もいただけます。
Q：銀行融資の相談って具体的に何をしてくれますか？
A：元々金融のスペシャリストがいることから、
事業計画の策定段階からみっちりと相談に乗ります。
長年の物件管理の経験から、コロナ回復シナリオなどを綿密に練り、
事業計画資料を精査いたします。
銀行融資を保証するものではございませんが、
ロジカルな計画書の策定のお手伝いをさせていただきます。
Q：シュミレーションだけお願いしたいのですが。
A：有料になりますが、可能です。
Q：繁忙期に単発の清掃をお願いしたいのですが対応可能でしょうか？
A：恐れ入りますが、1回のみの清掃のご依頼はお断りさせていただいております。
